Expertise avant achat de biens
Que comporte le rapport d’expertise ?
À l’issue de l’expertise, l’expert remet un rapport daté incluant :
- L’analyse des constats effectués sur place en fonction de votre demande.
- Préconise les travaux à réaliser après acquisition
Éléments vérifiés lors de l’expertise pré-achat
Lors de l’expertise, nos experts vérifient les éléments essentiels pouvant avoir un impact sur la pérennité du bâti, notamment :
Le gros œuvre
Évaluation de la structure de l'immeuble.
La toiture
Inspection de l'état de la couverture et de son étanchéité.
La charpente
Vérification de la solidité et de l'intégrité de la structure porteuse.
Les murs de soutènement
Analyse de leur condition et de leur fonctionnalité.
Les façades
Contrôle de l'état extérieur du bâtiment.
Les ouvertures
Examen des portes et fenêtres pour détecter les problèmes d'isolation ou d'étanchéité.
Nos experts prennent également en compte les diagnostics immobiliers obligatoires pour évaluer certains frais à prévoir, notamment en matière d'électricité et d'isolation.
En résumé, notre objectif est de fournir un devis, clair et équitable après une étude approfondie de chaque situation assurant ainsi une prise de décision informée pour chaque client.
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Investissez en toute sérénité
L’achat d’une maison ou d’un appartement est l’un des investissements les plus importants de votre vie. Il est essentiel de s’assurer de l’état du bien immobilier convoité avant de finaliser l’achat. Une expertise pré-achat peut vous aider à identifier les malfaçons et vices cachés que peut comporter le bâtiment.
En quoi consiste une expertise pré-achat immobilier ?
L’expertise avant achat consiste à vous apporter des réponses sur des points cruciaux pour lesquels vous pourriez avoir des interrogations concernant la pérennité du bien. Avant la signature de la vente, un expert en bâtiment est mandaté pour réaliser une expertise pré-achat. Cette démarche vise à dresser un constat précis de l’état du logement convoité, vous apportant ainsi des informations essentielles sur les travaux éventuels à prévoir. Les constats sont réalisés visuellement, nous n’avons pas la possibilité de réaliser des investigations destructrices.
Pourquoi faire une expertise pré-achat immobilier ?
Combien coûte une expertise pré-achat immobilier?
Le tarif d’une expertise pré-achat immobilier varie en fonction de plusieurs critères, tels que le nombre d’éléments à vérifier, la surface de la maison et des dépendances, ainsi que sa localisation. Bien que cet investissement puisse paraître élevé, il permet de prévenir un mauvais achat, souvent beaucoup plus coûteux sur le long terme.
Attention : ce n'est pas un diagnostic de performance énergétique
Il est important de noter que l’expertise avant achat ne remplace pas un diagnostic de performance énergétique. Elle se concentre sur l’état général du bâtiment et l’identification des travaux nécessaires pour garantir la pérennité de votre investissement. Les constats sont visuels, aucune investigation destructrice effectuée.
Une expertise de confiance depuis 25 ans
Fort de 25 ans d'expérience dans le domaine de la couverture et de la charpente, le fondateur a débuté sa carrière en tant qu'apprenti. Il a ensuite évolué au sein de diverses entreprises avant de créer sa propre société. Aujourd'hui, il occupe la fonction d'expert judiciaire en toiture et est parfois désigné par les tribunaux pour effectuer des missions dans d'autres métiers, notamment en gestion de dossiers de menuiserie. Pour assurer une compréhension approfondie du déroulement d’une expertise judiciaire et des obligations de l’expert, il a suivi une formation à Paris. En tant qu'expert généraliste dans le bâtiment, il a acquis une solide formation et une connaissance approfondie des réglementations en vigueur. Il met ses compétences au service de personnes confrontées à des problèmes liés à des constructions existantes ou à venir.
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Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins en matière d’expertise en bâtiment. Notre équipe est là pour vous accompagner et garantir la qualité de votre projet.